Ordbog over boligbytte-begreber
Boligbytte har sit eget sprog. Her forklarer vi de vigtigste begreber inden for bytte af leje-, andels- og ejerboliger — kort, præcist og på almindeligt dansk. Klik på et begreb for at læse mere.
A
- A/B-andelEn A/B-andel er en betegnelse, der bruges, når en andelsboligforening har forskellige typer andele, fx ældre andele (A) og nyere andele (B)…
- Almenlejeloven § 69Almenlejeloven § 69 regulerer lejeres ret til at bytte en almen bolig med en anden lejer. Bestemmelsen svarer til byttereglen for private…
- AndelsbevisEt andelsbevis er det dokument, der beviser, at man ejer en andel i en andelsboligforening og dermed har brugsret til en bestemt bolig.…
- AndelsboligEn andelsbolig er en bolig i en andelsboligforening, hvor man køber en andel af foreningens samlede formue og dermed får brugsret til en…
- AndelsværdiAndelsværdien er den pris, en andel i en andelsboligforening er værd. Den beregnes ud fra foreningens formue og fastsættes på den årlige…
B
- BeboerklagenævnBeboerklagenævnet er et kommunalt nævn, der afgør tvister mellem beboere og boligorganisationer i almene boliger, herunder uenighed om…
- BoligadvokatEn boligadvokat er en advokat, der rådgiver om køb, salg og bytte af fast ejendom og gennemgår handlens dokumenter. Advokaten kan tage…
- BoligafgiftBoligafgift er den månedlige betaling, en andelshaver betaler til andelsboligforeningen for brugsretten til sin bolig. Afgiften dækker…
- BoligbytteBoligbytte er en ordning, hvor to parter bytter deres boliger med hinanden. For lejere er det en lovsikret ret efter lejeloven, mens bytte…
- BoligbytteannonceEn boligbytteannonce er den profil, man lægger op for sin egen bolig, så andre kan opdage den og vise interesse. Den indeholder typisk…
- BoligstøtteBoligstøtte er et offentligt tilskud til huslejen, som udbetales af Udbetaling Danmark til lejere med lav indkomst i forhold til…
- BopælspligtBopælspligt er en pligt til, at en bolig skal anvendes til helårsbeboelse, så den ikke står tom eller kun bruges som fritidsbolig. Pligten…
- ByttegodtgørelseByttegodtgørelse er en betaling, en lejer kræver af en anden for at indgå et boligbytte. Det er ulovligt at betinge et bytte af en sådan…
- BytteretBytteret er lejerens lovsikrede ret til at bytte sin bolig med en anden lejer. Retten følger af lejeloven § 161 for private lejeboliger og…
D
E
F
- ForhåndsgodkendelseEn forhåndsgodkendelse er en forudgående accept fra en udlejer eller andelsboligforening af, at en bestemt person kan overtage en bolig.…
- FortrydelsesretFortrydelsesret er køberens ret til at træde tilbage fra en aftale om køb af fast ejendom mod betaling af en godtgørelse til sælgeren. Ved…
- FraflytningsrapportEn fraflytningsrapport er den skriftlige synsrapport, udlejer udarbejder ved fraflytningssynet, og som angiver, hvilke…
- FremlejeFremleje er, når en lejer udlejer hele eller en del af sin bolig videre til en anden i en periode, mens lejeren selv beholder lejemålet.…
G
H
I
K
L
- LejeboligEn lejebolig er en bolig, man bor i mod betaling af husleje uden at eje den. Lejeforholdet reguleres af lejeloven (private…
- LejekontraktEn lejekontrakt er den skriftlige aftale mellem udlejer og lejer om leje af en bolig, typisk udfærdiget på den autoriserede typeformular A.…
- Lejeloven § 161Lejeloven § 161 er den bestemmelse, der giver lejere i private udlejningsboliger ret til at bytte bolig med en anden lejer. Bestemmelsen…
M
- MageskifteMageskifte er den juridiske betegnelse for en byttehandel, hvor to parter bytter fast ejendom i stedet for at handle med penge. Begrebet…
- MaksimalprisMaksimalprisen er den højeste lovlige pris, en andelsbolig må sælges for. Den fastsættes efter andelsboligforeningsloven ud fra andelens…
- MatchEt match opstår, når to parter har vist gensidig interesse for hinandens bolig — man liker de boliger, man drømmer om, og når interessen…
- MellemlægEt mellemlæg er en udligning af forskelle mellem to boliger, der byttes, fx hvis depositum, forbedringer eller løsøre ikke har samme værdi.…
N
O
- OpsigelsesvarselOpsigelsesvarsel er den frist, der skal gå, fra en lejeaftale opsiges, til den ophører. For lejere er varslet som udgangspunkt tre måneder…
- OverdragelseOverdragelse er den proces, hvor brugsretten til en andelsbolig overgår fra én andelshaver til en anden mod betaling af maksimalprisen.…
- OvertagelsesdagOvertagelsesdagen er den dato, hvor brugsretten og risikoen for en bolig overgår fra den ene part til den anden. Fra denne dag har den nye…
S
- SkødeEt skøde er det dokument, der overfører ejendomsretten til en fast ejendom fra sælger til køber, og som tinglyses i Tingbogen. Ved et…
- StiftelsesoverenskomstEn stiftelsesoverenskomst er det dokument, der oprettes, når en andelsboligforening stiftes, og som blandt andet beskriver overtagelsen af…
- Syn (ind- og fraflytning)Syn er den gennemgang af en lejebolig, udlejer og lejer foretager ved ind- og fraflytning for at registrere boligens stand. Efter den nye…
- SøgekriterierSøgekriterier er de ønsker, man sætter op for den bolig, man leder efter, fx område, boligtype, antal værelser og størrelse. Kriterierne…
T
- TilstandsrapportEn tilstandsrapport er en bygningssagkyndigs gennemgang af en boligs synlige skader og mangler, som indgår i huseftersynsordningen. Sammen…
- TinglysningTinglysning er den offentlige registrering af rettigheder over fast ejendom i Tingbogen. Ved køb, salg eller mageskifte af en ejerbolig…
- TrekantsbytteEt trekantsbytte er et boligbytte mellem tre parter, hvor ingen af dem passer sammen to og to, men hvor kæden går op i en ring: A flytter…
- Tro- og love-erklæringEn tro- og love-erklæring er en skriftlig erklæring, hvor man under strafansvar bekræfter rigtigheden af bestemte oplysninger. I en…
V
- ValuarvurderingEn valuarvurdering er en vurdering af en andelsboligforenings ejendom foretaget af en valuar (en autoriseret ejendomsvurderer). Vurderingen…
- VedligeholdelsesplanEn vedligeholdelsesplan er en oversigt over en ejendoms forventede vedligeholdelse og de udgifter, der er forbundet hermed, typisk over en…
- VentelisteEn venteliste er den opskrivningsordning, en almen boligorganisation bruger til at tildele ledige boliger efter anciennitet. Man skriver…